Teret adunk a szabadságnak

A Liberty Irodaház tervezésénél olyan kreatív megoldásokban gondolkoztunk, amelyek az itt dolgozók számára inspiráló környezetet teremtenek, ahol a munkavégzés folyamata az alkotásról szól, és ahol korlátok helyett lehetőségekkel találkoznak.

A színes homlokzat, a hatalmas üvegfelületek és fényárban úszó terek dinamikus játéka, a fenséges panorámával tetszelgő skybar és növényház, valamint a nyugalmat árasztó belső park egy inspiráló épületkomplexumot hoznak létre.

A trendi, XXI. századi megjelenés, a nyitott és cellás irodakialakítási lehetőség, az emberközpontú szolgáltatások, a nagyszámú parkolóhelyek és a zöld környezet ideális munkaterületet kínál a modern irodaházat kereső vállalatok számára.

A belváros kapujában

A Liberty Budapest IX. kerületében, a Könyves Kálmán körút - Albert Flórián út kereszteződésénél, a budapesti nemzetközi repülőtérről és az M5 autópálya felől érkezők számára a belváros kapujában, a Groupama Aréna és az új Telekom székház közvetlen szomszédságában helyezkedik el.

Megújuló városnegyed

A környék 2020. év végére teljes egészében megújul a már megvalósult és a tervezett fejlesztéseknek köszönhetően:

  • M3 metróvonal és a Népliget metró állomás teljeskörű felújítása (1)
  • 1-es villamos meghosszabbítása Kelenföldig
  • Több ezer új lakóingatlan-fejlesztés, népszerű lokáció a fiatal célcsoport körében (2)
  • Megújuló közterületek: szomszédos Népliget (3), Nehru Part (4) és Bakáts tér (5)
  • Új sportlétesítmények: futópálya, biciklis utak, fitnesz center és teniszpályák, új Kézilabda Csarnok (6)
  • Kulturális beruházások: Opera Műhely (7), Közlekedési Múzeum és konferenciaközpont (8), nyitott színpadok a Népligetben
  • Új éttermek, kávézók, vendéglátóegységek

Kiváló közlekedési kapcsolatok

  • M3 metróvonal
  • 1-es villamos
  • Ferencvárosi vasútállomás
  • Távolsági buszpályaudvar (Népliget) nemzetközi járatokkal
  • Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 15 percre
  • Egyszerű kapcsolat az autópályákkal M5 bevezető úton keresztül
  • Fő közlekedési utak: Könyves Kálmán körút, Üllői út

Az irodaház

  • Rugalmasan változtatható 80-20% cellás és egyterű irodakialakítás
  • Szintenként és ütemenként akár 4 irodaegységre oszthatóság
  • Maximális bérelhető irodaterület egy szinten: nettó 4700 m2
  • Munkaállomások száma optimálisan, szintenként: 550 fő
  • Maximális ültetési sűrűség: 6.00 m2 /fő
  • Szintenként 2*3 vizesblokk
  • Baguettekkel részlegesen árnyékolt üveghomlokzat nyitható ablakokkal
  • Hatékony lift- és közlekedő zóna elrendezés az épület közepén
  • Tárgyalók és teakonyhák rugalmasan alakíthatók
  • Exkluzív konferencia központ kialakítására lehetőség

360° túra

Bérelhető területek

Északi szárny Déli szárny Teljes nettó bérbeadható terület
Földszint 1012 m2 1162 m2 2174 m2
1. emelet 1716 m2 1505 m2 3221 m2
2. emelet 2473 m2 2327 m2 4800 m2
3. emelet 2463 m2 2331 m2 4796 m2
4. emelet 2474 m2 2330 m2 4804 m2
5. emelet 2490 m2 2334 m2 4824 m2
6. emelet 2471 m2 2334 m2 4805 m2
7. emelet 2487 m2 2329 m2 4816 m2
8. emelet 2479 m2 1953 m2 4432 m2
Összesen 20 056 m2 18 607 m2 38 672 m2
GLA total 40 728 m2
Közös területi szorzó 5,63 %
Raktár mélygarázs szinteken 900 m2
Teraszok összesen 406 m2
Szgk parkoló 682
Motor parkoló 30
Kerékpár tároló 280

2-7. emeleti általános szintalaprajz

Well-being

  • Panorámás skybar
  • Felhőliget, növényház
  • Tetőszinten futópálya, streetball pálya, pihenő kertek
  • Terasz minden emeleten
  • Étterem és kávézó
  • Kültéri food truck állomások
  • Földszinti üzletek és élelmiszerbolt
  • Bubi állomás
  • Elektromos autótöltők
  • Kerékpártárolók (280 db), öltözők és zuhanyzók
  • Belső kert csobogókkal

Beléptetés és biztonság

  • 2 db központi recepció beléptető kapukkal
  • Célszint-vezérelt, energiatakarékos liftek
  • Külön lift a parkolószintekre
  • Elkülönített vendégparkoló
  • 4 db lépcsőház, két biztonsági lift
  • Kártyás beléptető rendszer, 24/7 biztonsági szolgálat, CCTV
  • Akadálymentes megoldások

Műszaki jellemzők

  • A+ kategória rugalmas BTS megoldásokkal
  • Egyedileg is szabályozható fűtés és világítás
  • Padlóteherbírás: 3,80 kN/m2
  • Belmagasság: 2,80 m
  • Moduláris és monolit álmennyezet (design szerint)
  • Bontható álpadló, 8 cm tiszta légtérrel
  • Nyitható, fényvédő hőszigetelt üvegezésű ablakok
  • Nagy kapacitású friss levegő ellátás
  • Legmodernebb akusztikai rendszerek
  • Kettős elektromos betáp
  • Diesel generátor, UPS igény szerint

Smart épületmegoldások

  • Integrált épületmenedzsment rendszer (BMS)
  • Külső időjárás érzékelő
  • Belső légállapot érzékelő
  • Célszint-vezérelt felvonók
  • Integrált világítás- és árnyékolás vezérlés, energiamenedzsment rendszer
  • Optimalizált elektromos járműtöltés (gépkocsi, motor, roller stb.)

Zöld élmény, emberi léptékek

A Liberty irodaház BREEAM Excellent minősítést megcélzó épület, amelynek különlegessége a két legfelső szint körúti szakaszának áttörésével kialakított növényház, továbbá egy panorámás skybar, valamint az épület tetején található tetőkertek és sportpályák.

BREEAM® Excellent

  • Nagy zöldfelületek, pihenőterek
  • Energiahatékony működés
  • Környezettudatos anyaghasználat
  • Tudatos vízfelhasználás
  • Optimalizált, környezettudatos világítás
  • Környezettudatos gépészeti technológiák
    • Természetes szellőzés és szabad hűtés
    • Energiatakarékos üzemeltetés a hővisszanyerő légkezelőkkel
    • Zajtalan klímagerendák
    • Távfűtés
  • Környezettudatos hulladékkezelés

Fejlesztő

A WING Magyarország vezető ingatlanvállalkozása, piacvezető irodafejlesztő. Tapasztalt, megbízható és stabil pénzügyi háttérrel bíró cég, amely számos nemzetközi nagyvállalat székházát építette fel világszínvonalú minőségben, határidőn belül és költségkeretet betartva.

WING

WING Irodaház referenciák