Liberty. A többfunkciós épület

A Liberty egy olyan egyedülálló projekt, amelyben A+ kategóriás irodaterek, és egy 3-4 csillagos szobaegységekkel rendelkező szálloda és kereskedelmi egységek együttesen szolgálják a felhasználók kényelmét és funkcionális igényeit. A komplexum két ütemben épül fel, az első ütemben a déli szárny összesen 20.000 négyzetméterén az 1-4. emeleten irodahelyiségek, míg a földszinten és az 5-8. emeleten szállodai funkciót betöltő területek létesülnek. Az első ütem, a déli szárny átadása 2022-ben tervezett, amelyből 10.000 m2 irodaterület 2023 őszétől várja bérlőit, míg a 330 db szobát kínáló szállodai rész 2023 tavaszán nyit meg. Ezzel párhuzamosan zajlik a 2. ütem, az északi szárny fejlesztése, amely előreláthatólag 2023 végéig nyitja meg kapuit. A Liberty többfunkciós épület egyedi megoldást nyújt azon irodabérlők számára, akik számára fontos szempont a kiváló megközelítés mind közösségi, mind egyéni közlekedési eszközökkel, a nagy alapterületű, magas minőségű irodaterületek, és a sokrétű szolgáltatások, beleértve ebbe mindent a panorámás tetőtéri skybar-tól és fitnesztől a földszinti konferencia termek biztosításáig.

A belváros kapujában

A Liberty Budapest IX. kerületében, a Könyves Kálmán körút - Albert Flórián út kereszteződésénél, a budapesti nemzetközi repülőtérről és az M5 autópálya felől érkezők számára a belváros kapujában, a Groupama Aréna és az új Telekom székház közvetlen szomszédságában helyezkedik el.

Megújuló városnegyed

A környék teljes egészében megújul a már megvalósult és a tervezett fejlesztéseknek köszönhetően:

  • M3 metróvonal és a Népliget metró állomás teljeskörű felújítása (1)
  • 1-es villamos meghosszabbítása Kelenföldig
  • Több ezer új lakóingatlan-fejlesztés, népszerű lokáció a fiatal célcsoport körében (2)
  • Megújuló közterületek: szomszédos Népliget (3), Nehru Part (4) és Bakáts tér (5)
  • Új sportlétesítmények: futópálya, biciklis utak, fitnesz center és teniszpályák, új Kézilabda Csarnok (6)
  • Kulturális beruházások: Opera Műhely (7), Közlekedési Múzeum és konferenciaközpont (8), nyitott színpadok a Népligetben
  • Új éttermek, kávézók, vendéglátóegységek

Kiváló közlekedési kapcsolatok

  • M3 metróvonal
  • 1-es villamos
  • Ferencvárosi vasútállomás; Déli Körvasút fejlesztés
  • Távolsági buszpályaudvar (Népliget) nemzetközi járatokkal
  • Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 15 percre
  • Egyszerű kapcsolat az autópályákkal M5 bevezető úton keresztül
  • Fő közlekedési utak: Könyves Kálmán körút, Üllői út
  • Budapesti kerékpárút

Az irodaház

A környezettudatos és magas minőségű épületben közel 30,000 m2-en valósul meg irodafunkció.

  • Rugalmasan változtatható 80-20% cellás és egyterű irodakialakítás
  • Szintenként és ütemenként akár 4 irodaegységre oszthatóság
  • Maximális bérelhető irodaterület, egy ütemben: nettó 2,300 m2, egy szinten: nettó 4700 m2
  • Munkaállomások száma optimálisan, szintenként: 550 fő
  • Maximális ültetési sűrűség: 6.00 m2 /fő
  • Szintenként 2*3 vizesblokk
  • Baguettekkel részlegesen árnyékolt teljes üveghomlokzat nyitható ablakokkal
  • Hatékony lift- és közlekedő zóna elrendezés az épület közepén
  • Tárgyalók és teakonyhák rugalmasan alakíthatók
  • Bérleményhez kapcsolódó exkluzív terasz területek

360° túra

Szolgáltatások

Szállodai szolgáltatások az irodai dolgozók kényelmét és minőségi munkakörnyezetét is szolgálják.

  • üzemeltető: ACCOR
  • márka: TRIBE és ibis
  • 332 szoba, 166 Ibis és 166 Tribe szoba:
    • 8-8 junior suite, 2-2 akadálymentesített
    • a többi kétágyas standard
    • rendelkezésre állnak további szobatípusok mint erkélyes, connecting
  • lounge rész business cornerrel kiegészülve
  • melegkonyhás étterem, á la carte és menü választékkal (reggeltől-estig)
  • földszinten kávézó, emeleten skybar
  • 220 fő befogadására alkalmas konferenciahelyiség, 4 szekcióteremmel
  • concierge szolgáltatások: vendégfogadás, taxi rendelés, tisztító, rendezvényszervezés, catering / elérhetők egyedi, kedvezményes csomagajánlatok az irodabérlők számára

Well-being és kényelmi szolgáltatások

  • Panorámás roof-top bar az épület tetején munka megbeszélésre, after work italra, vacsorára
  • Tetőszinten futópálya, sportpályák, pihenő kertek
  • Belső, 1.000 m2-es kert kültéri munkaállomásokkal
  • Wifi a teljes épület közös területein
  • Élelmiszer üzlet az épületben
  • Elektromos autótöltők
  • Kerékpártárolók, öltözők és zuhanyzók
  • Kerékpár és roller bérlési lehetőség
  • Autómosó szolgáltatás

Bérelhető területek

Emelet Iroda Kereskedelmi Hotel Déli szárny
Teljes nettó bérbeadható terület
Iroda Kereskedelmi Északi szárny
Teljes nettó bérbeadható terület
Teljes nettó bérbeadható terület Közös terület (irodák) Teljes bruttó bérbeadható terület
Földszint 356 1 330 1 686 1 015 1 015 2 701 561,52 3 262
1 1 479 46 1 525 1 699 1 699 3 224 106,65 3 331
2 2 286 2 286 2 450 2 450 4 736 106,92 4 843
3 2 290 2 290 2 440 2 440 4 731 106,92 4 837
4 2 290 2 290 2 451 2 451 4 741 54,00 4 795
5 2 307 2 307 2 441 2 441 4 748 54,00 4 802
6 2 191 2 191 2 413 2 413 4 604 54,00 4 658
7 2 198 2 198 2 439 2 439 4 636 54,00 4 690
8 2 194 2 194 2 431 2 431 4 625 54,00 4 679
8 345 356 10 265 18 966 18 764 1 015 19 779 38 316 1 152 39 987
Közös területi szorzó 4,73% 4,33%
Raktár mélygarázs szinteken 900 m2
Teraszok összesen 406 m2
Szgk parkoló 682
Motor parkoló 30
Kerékpár tároló 280

1-4. emeleti általános szintalaprajz

Beléptetés és biztonság

  • Különálló előtér az irodaterek számára, külön liftekkel, így az irodaterek védelme maximálisan biztosított
  • 2 db központi recepció beléptető kapukkal
  • Célszint-vezérelt, energiatakarékos liftek
  • Liftek bérlőnkénti oszthatósága
  • Külön lift a parkolószintekre
  • Elkülönített vendégparkoló
  • 4 db lépcsőház, két biztonsági lift
  • Kártyás beléptető rendszer, 24/7 biztonsági szolgálat, CCTV
  • Akadálymentes megoldások

Műszaki jellemzők

  • A+ kategória rugalmas bérlői igényre szabott megoldásokkal
  • Egyedileg is szabályozható hűtés-fűtés és világítás
  • Padlóteherbírás: 3,80 kN/m2
  • Belmagasság: 2,80 m
  • Moduláris és monolit álmennyezet (design szerint)
  • Bontható álpadló, 8 cm tiszta légtérrel
  • Nyitható, fényvédő hőszigetelt üvegezésű ablakok
  • Nagy kapacitású friss levegő ellátás
  • UV-val fertőtlenített többszörös légcsere
  • Antibakteriális szűrők a légtechnikai berendezésekben
  • Legmodernebb akusztikai rendszerek
  • Kettős elektromos betáp
  • Diesel generátor, UPS igény szerint

Smart épületmegoldások

  • Integrált épületmenedzsment rendszer (BMS)
  • Külső időjárás érzékelő
  • Belső légállapot érzékelő
  • Célszint-vezérelt felvonók
  • Integrált világítás- és árnyékolás vezérlés, energiamenedzsment rendszer
  • Optimalizált elektromos járműtöltés (gépkocsi, motor, roller stb.)
  • Irodafoglaltág-jelzőrendszer és parkolóhely foglaltság követhetősége applikációval

Zöld élmény, emberi léptékek

A Liberty irodaház BREEAM Excellent minősítést megcélzó épület, amely a fenntarthatóság jegyében épül.

BREEAM® Excellent

  • Nagy zöldfelületek, pihenőterek
  • Energiahatékony működés
  • Környezettudatos anyaghasználat, károsanyag tartalomtól mentes építőanyagok használata
  • Tudatos vízfelhasználás
  • Optimalizált, környezettudatos világítás
  • Környezettudatos gépészeti technológiák
    • Természetes szellőzés és szabad hűtés
    • Energiatakarékos üzemeltetés a hővisszanyerő légkezelőkkel
    • Zajtalan klímagerendák
    • Távfűtés
  • Környezettudatos hulladékkezelés

Ajánlatkérés

pl.: +36 70 123 4567

Irodaterület*

A *-al jelölt mezők kitöltése kötelező.

Fejlesztő

A WING Magyarország vezető ingatlanvállalkozása, piacvezető irodafejlesztő. Tapasztalt, megbízható és stabil pénzügyi háttérrel bíró cég, amely számos nemzetközi nagyvállalat székházát építette fel világszínvonalú minőségben, határidőn belül és költségkeretet betartva.

WING

Generál és Építész tervező

DPi design Kft.
Dombi Miklós és Pintér Tamás

www.dpi.hu

WING Irodaház referenciák